Quand vous publiez une cession de bail, vous croiserez souvent quatre termes : Centris, Realtor.ca, le MLS et l'OACIQ. Voici ce qu'ils veulent dire, simplement, et pourquoi ils comptent pour donner un maximum de visibilité à votre annonce.
Le MLS — le réseau des courtiers
Le MLS(Multiple Listing Service, ou « service inter-agences ») est le réseau partagé qu'utilisent les courtiers immobiliers pour diffuser leurs inscriptions. Une annonce « publiée au MLS » est automatiquement reprise sur les grands portails immobiliers du Québec et du Canada. C'est la différence entre afficher votre logement à quelques curieux et le montrer aux locataires qui cherchent activement.
Centris.ca — le portail des courtiers du Québec
Centris.ca est la plateforme officielle des courtiers immobiliers du Québec, avec environ 3,8 millions de visites par mois. C'est là que cherchent les locataires sérieux de la province. Une cession de bail diffusée sur Centris est vue par un public bien plus large qu'une simple annonce classée.
Realtor.ca — le portail national
Realtor.ca est le portail immobilier national du Canada (~28 millions de visites par mois). Lorsque votre annonce est publiée au MLS via Centris, elle est diffusée automatiquement sur Realtor.ca— vous touchez ainsi les chercheurs d'ailleurs au pays, sans démarche supplémentaire.
L'OACIQ — l'encadrement des courtiers
L'OACIQ (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec) encadre et certifie les courtiers immobiliers de la province. La publication au MLS doit légalement passer par un courtier certifié OACIQ. Chez BailEnCession, c'est notre courtier partenaire qui s'occupe de cette publication pour vous — en toute conformité.
Pourquoi diffuser votre cession de bail sur le MLS?
- Visibilité maximale — Centris.ca + Realtor.ca, soit les deux portails où cherchent vraiment les futurs locataires.
- Crédibilité — une annonce sur les plateformes officielles inspire davantage confiance qu'un simple classé.
- Zéro tracas — un courtier OACIQ gère la mise en ligne; vous n'avez rien à faire de plus.
- Plus vite cédé — plus de visibilité, c'est généralement un repreneur trouvé plus rapidement.
Sur BailEnCession, la publication de base est gratuite. La diffusion Centris + Realtor via notre courtier OACIQ est une option payante à partir de 99 $ + taxes pour 30 jours. Vous décidez.
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