Cession de bail
En vedette
1 729 $
Vérifié/mois
2101 rue Pierrette-Leclaire, appt 415, Saint-Bruno-de-Montarville
2 jours sur le marché
3½
Appartement
633 pi²
Disponible: 30 juin 2026
23 mois restants
Cession de bail au Québec, simplifiée
Trouvez un repreneur sérieux pour votre bail. Diffusion sur
+ incluse via un courtier .Cédez ou sous-louez votre bail
Publiez votre cession de bail ou sous-location et trouvez un repreneur rapidement.
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Québec
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522 annonces actives partout au Québec
Une démarche encadrée par la loi
La cession de bail n'est pas une zone grise — quatre repères pour comprendre vos droits en 30 secondes.
15 jours
Délai légal
Le propriétaire a 15 jours pour répondre. Son silence vaut acceptation.
Loi 31
En vigueur
Adoptée le 21 février 2024. Refus possible, mais bail terminé sans pénalité.
1870-1876
Code civil QC
Cadre juridique encadrant la cession de bail au Québec.
0 $
Indemnité interdite
Aucune somme ne peut être exigée pour accepter une cession (art. 1873).
Cession de bail
- ·Vous quittez définitivement le logement
- ·Libération complète de vos obligations
- ·Le cessionnaire reprend les mêmes conditions
Sous-location
- ·Location temporaire, vous revenez
- ·Vous restez garant du bail
- ·Risque : impayé du sous-locataire = votre dette
Pour un départ définitif— la cession est l'option la plus protectrice.
Comparatif completSources : Tribunal administratif du logement · Éducaloi · Notre guide Loi 31
Comment ça fonctionne?
Trois étapes simples pour céder ou reprendre un bail.
1
Créez votre annonce
Photos, description, prix. En moins de 5 minutes.
- Remplissez le formulaire en 5 étapes simples
- Ajoutez vos photos (minimum 2, maximum 25)
- Décrivez votre logement : chambres, commodités, conditions
- Choisissez votre forfait : Gratuit, ou + En vedette
- Aucun compte requis pour commencer, connectez-vous uniquement à la soumission
2
On s'occupe du reste
Publication sur BailEnCession +
( et ).Un courtier certifié communiquera avec vous dans les 24 heures.
- Votre annonce est publiée sur BailEnCession immédiatement
- Pour le Forfait : un courtier prend en charge votre dossier
- Un contrat de courtage est signé électroniquement
- Votre annonce est diffusée sur et
- Description professionnelle et optimisation de vos photos
3
Trouvez votre repreneur
Recevez des demandes, planifiez des visites, finalisez la cession.
- Recevez les demandes de locataires potentiels par courriel
- Planifiez les visites à votre convenance
- Vous gardez le contrôle total sur le choix du repreneur
- Finalisez la cession de bail ou la sous-location avec votre propriétaire
- Votre annonce est retirée automatiquement une fois la cession ou sous-location complétée
Pourquoi BailEnCession plutôt que Kijiji ou Centris seul ?
La seule plateforme québécoise pensée pour la cession de bail.
| Critère | BailEnCession | Kijiji / Facebook | Centris (courtier direct) |
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| Diffusion Centris.ca + Realtor.ca | 99 $ + tx | Frais courtier | |
| Accompagnement courtier OACIQ | |||
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| Spécialisé cession de bail | |||
| Sans pourcentage sur le loyer | |||
| Jusqu'à 25 photos | |||
| Sans engagement |
Tarifs Centris via un courtier direct peuvent varier selon l'entente courtier-locataire. BailEnCession offre un tarif fixe de 99 $ + tx pour 30 jours, renouvelable à 79 $ + tx.
Cession de bail
En vedette
1 800 $
Vérifié/mois
9296 Avenue Joseph-Melançon, Montréal
Ahuntsic-Cartierville·15 jours sur le marché
4½
Appartement
Disponible: 30 juin 2026
11 mois restants
Cession de bail
En vedette
💰 Incitatif: 805 $
1 610 $
Vérifié/mois
7300 Rue Saint-Jacques, Montréal
Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce·21 jours sur le marché
3½
Condo
Disponible: 26 juin 2026
20 mois restants
Cession de bail
En vedette
💰 Incitatif: 5 865 $
1 955 $
Vérifié/mois
380 Rue de la Couronne, Québec
La Cité-Limoilou·29 jours sur le marché
3½
Appartement
826 pi²
Disponible: 5 juill. 2026
10 mois restants
Cession de bail
2 970 $
Vérifié/mois
225 Rue Laurier, Gatineau
Hull·119 jours sur le marché
5½
Appartement
1097 pi²
Disponible: 30 avr. 2026
Cession de bail
1 746 $
Vérifié/mois
1420 Rue Crescent, Montréal
Ville-Marie·121 jours sur le marché
3½
Appartement
581 pi²
Disponible: 30 juin 2026
Cession de bail
2 000 $
/mois
1090 Rue de Bleury, Montréal
Ville-Marie
3½
Appartement
512 pi²
Disponible: 22 mars 2026
Cession de bail
💰 Incitatif: 1 050 $
1 500 $
/mois
1600 Rue Louis Carrier, Montréal
Ahuntsic-Cartierville
4½
Appartement
1020 pi²
Disponible: 31 mars 2026
Cession de bail
💰 Incitatif: 750 $
2 150 $
/mois
508 Rue Saint-Vallier Ouest, Québec
La Cité-Limoilou
4½
Appartement
1033 pi²
Disponible: 22 mai 2026
Tout savoir sur la cession de bail au Québec
Guides clairs sur vos droits, les démarches légales et les bonnes pratiques.
Céder son bail au Québec
Le guide complet : annonce, candidat, avis de cession, délai de 15 jours et Loi 31.
Modèle d'avis de cession
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Reprendre un bail au Québec
Checklist pour comparer les annonces, vérifier le bail et éviter les mauvaises surprises.
Loi 31 et cession de bail
Ce que change la nouvelle loi sur les locations meublées et la sous-location au Québec.
Refus du propriétaire — vos droits
Motifs sérieux acceptés par le TAL, délai de 15 jours, recours en cas de refus injustifié.
Cession vs sous-location
Quelle option choisir selon votre situation : durée, responsabilité, frais et démarches.
Ce que disent nos utilisateurs
Des centaines de baux cédés avec succès au Québec
“Merci beaucoup pour tous les efforts et les allers-retours nécessaires avec l'annonce pour réussir à louer. Honnêtement, je ne pensais pas que ce serait possible de louer en plein hiver.”
T
Theofilos K.
Cédant
“Pendant trois mois, j'ai eu du mal à trouver un nouveau locataire et vos annonces m'ont apporté des demandes en quelques semaines. Merci beaucoup pour votre service et votre soutien rapide!”
D
Dr. Roshan J.M.
Cédant
“Grâce à vos services, j'ai trouvé quelqu'un pour le transfert de mon bail. Merci énormément!”
E
Elyse F.
Cédante
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur la cession de bail.
Qu'est-ce qu'une cession de bail au Québec ?+
Une cession de bail permet de transférer son bail à un nouveau locataire pour le reste de la durée. Le nouveau locataire (cessionnaire) reprend les mêmes conditions : même loyer, même durée. Encadrée par les articles 1870 à 1876 du Code civil du Québec et modifiée par la Loi 31 (février 2024).
Est-ce légal de céder son bail au Québec ?+
Oui. Le Code civil du Québec autorise la cession de bail. Depuis la Loi 31 (février 2024), le propriétaire peut refuser sans motif sérieux — mais en cas de refus, le bail prend automatiquement fin à la date de cession proposée et le locataire est libéré sans pénalité. Le propriétaire a 15 jours pour répondre; son silence vaut acceptation.
Combien coûte une cession de bail sur BailEnCession ?+
L'annonce sur BailEnCession est gratuite. La diffusion sur
et via un courtier coûte 99 $ + tx pour 30 jours (79 $ + tx au renouvellement). Aucun engagement.Pourquoi passer par un courtier OACIQ ?+
Un courtier certifié
peut diffuser votre annonce sur et , plateformes réservées aux courtiers immobiliers. Il accompagne aussi le processus et filtre les candidats.Combien de temps pour trouver un repreneur ?+
En moyenne, nos clients trouvent un repreneur en quelques semaines, même en basse saison. La vitesse dépend du loyer, du quartier et du nombre de canaux de diffusion (BailEnCession seul vs
+ ).Suis-je toujours responsable après la cession ?+
Non. Contrairement à la sous-location, une cession de bail vous décharge entièrement de vos obligations à compter de la date d'effet. C'est la principale différence avec une sous-location, où vous restez garant.
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