680 Rue Frédéric-Chopin, Montréal

4½ LUMINEUX – CESSION DE BAIL Loyer : 1 205 $ par mois Disponible : octobre 2026; date exacte à convenir Semi-sous-sol très lumineux, face au parc de la Promenade-Bellerive et près du fleuve Saint-Laurent. CARACTÉRISTIQUES • Deux chambres fermées • Salon, cuisine et salle de bain • Salle de lavage privée avec entrées laveuse/sécheuse • Thermostat numérique dans chaque pièce • Rangement privé accessible par l’arrière • Cour arrière gazonnée • Bac de compostage • Stationnement dans la rue • Eau incluse ACCÈS FACILE ET IMMEUBLE CALME Un petit escalier mène au logement, ce qui facilite le déménagement. L’immeuble compte huit logements. Les voisins sont aimables et tranquilles. Le concierge entretient les espaces communs et gère les ordures et le recyclage. JARDIN ET ARTICLES FACULTATIFS La cour contient un jardin surélevé protégé contre les écureuils, avec des framboisiers et de l’espace pour d’autres plantes. Les locataires actuels peuvent laisser sans frais le frigo, la cuisinière, la laveuse, la sécheuse et certains meubles. EN FACE DU PARC Le parc de la Promenade-Bellerive mesure environ 2,2 km et offre un accès au fleuve, des espaces verts, des sentiers, des aires de pique-nique, des jeux pour enfants, un skatepark et une station BIXI. Les animaux sont soumis à l’approbation du propriétaire. Nous avons un lapin et plusieurs résidents ont des chats. MOTIF DE LA CESSION Mon emploi est passé du télétravail au travail en présentiel. Nous déménageons donc plus près de mon bureau. Il s’agit de la cession du bail existant. Le candidat devra compléter l’enquête de prélocation du propriétaire. Les conditions du bail et les règles de l’immeuble continueront de s’appliquer. Visites sur rendez-vous avec Leonardo, tous les jours de 9 h à 21 h. Locataire actuel : Leonardo Garcia 438-863-1313 | [[email protected]](mailto:[email protected]) Français, anglais et espagnol Propriétaire : Guillaume Lacoste Bienvenue 514-229-4044 | Français et anglais