Cession de bail à Montréal

203 logements disponibles à Montréal

Trouver une cession de bail à Montréal

203 annonces de cession de bail sont actuellement disponibles à Montréal sur BailEnCession. Le loyer moyen est de 1 792 $ par mois. Les quartiers les plus actifs sont Ville-Marie, Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce, Mercier - Hochelaga-Maisonneuve.

Montréal est l'un des marchés locatifs les plus actifs du Québec. Une cession de bail vous permet de reprendre un appartement aux conditions du bail existant — souvent un loyer inférieur au prix du marché grâce au contrôle des loyers québécois.

Depuis la Loi 31 (février 2024), le propriétaire peut refuser une cession sans motif sérieux — mais en cas de refus, le bail prend fin à la date de cession proposée et le locataire est libéré sans pénalité. Voir les 5 étapes de la cession ou consulter vos recours en cas de refus.

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Quartiers à Montréal

Ville-Marie44 annoncesCôte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce22 annoncesLe Sud-Ouest15 annoncesLe Plateau-Mont-Royal14 annoncesMercier - Hochelaga-Maisonneuve8 annoncesVerdun7 annoncesAhuntsic-Cartierville7 annoncesRosemont - La Petite-Patrie6 annoncesLaSalle6 annoncesOutremont4 annoncesMontréal-Nord2 annoncesVilleray—Saint-Michel—Parc-Extension2 annoncesSaint-Laurent2 annoncesLachine2 annoncesSaint-Léonard1 annonceGriffintown1 annoncePierrefonds-Roxboro1 annonceVilleray1 annonceConcordia1 annonceWestmount1 annonceFrontenac1 annonceChristophe colombe1 annoncePointe-aux-trembles1 annonceAnjou1 annonce

Questions fréquentes — Montréal

Combien de temps pour trouver une cession à Montréal ?+

En moyenne, une cession de bail à Montréal trouve preneur en 2 à 4 semaines, même hors saison. La haute saison (mars à juillet) raccourcit ce délai à 1-2 semaines.

Peut-on céder un bail à Montréal en hiver ?+

Oui. La cession de bail est valide toute l'année au Québec — il n'y a aucune restriction saisonnière dans le Code civil. À Montréal, l'hiver reste actif car les déménagements d'urgence (mutation professionnelle, séparation, études) se produisent à toute saison.

Le loyer peut-il augmenter lors d'une cession à Montréal ?+

Le loyer affiché correspond au montant payé par le locataire actuel. La Loi 31 interdit au propriétaire d'augmenter le loyer à l'occasion d'une cession — vous reprenez exactement les mêmes conditions financières, peu importe le quartier de Montréal.

Pourquoi passer par un courtier OACIQ à Montréal ?+

et
sont des plateformes réservées aux courtiers
. Un courtier vérifie le dossier des candidats, accompagne les démarches légales et règle les conflits potentiels avec le propriétaire. C'est particulièrement utile à Montréal où la concurrence pour les bons logements est forte.

En savoir plus sur la cession de bail au Québec

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